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Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) von Haus am rauschenden Wasser, Friedrichstraße 99b in 38855 Wernigerode.
USt-IdNr.: DE
Grit Knappe
Kontakt: hallo@hausamrauschendenwasser.de
AGBs für die Vermietung des Ferienhaus Haus am rauschenden Wasser.
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Angebote, Reservierungen und Verträge über die mietweise Überlassung des Ferienhauses zur Beherbergung sowie alle für die Gäste erbrachten weiteren Leistungen und Lieferungen, soweit diese dem Vertrag wirksam zugrunde gelegt wurden. Die Leistungen des Anbieters erfolgen-sofern nicht anders vereinbart- ausschließlich aufgrund dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle anderen Dokumente als die vorliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen insbesondere Prospekte, Anzeigen und Kataloge, dienen nur zu Informationszwecken.
In diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten die folgenden Definitionen:
a. Vermieter: Grit Knappe (im Folgenden auch „Haus am rauschenden Wasser/Ferienhaus/ Haus/ich/ wir/uns“ genannt)
b. Mieter/in: die Person, die mit Grit Knappe einen Vertrag über die Miete /Nutzung des Ferienhauses und Inanspruchnahme einer Dienstleistung abschließt (im Folgenden auch “Sie/Ihnen/Ihrer” genannt).
c. Gäste: der/die Mieter/in und die vom Mieter angegebenen Personen, die das gemietete Ferienhaus benutzen werden.
Die Buchung der Ferienunterkunft kommt durch die Buchungsbestätigung zustande, welche dem Gast im Anschluss an die Online-Buchung übermittelt wird. Mit Erhalt der Buchungsbestätigung ist die Buchung somit rechtskräftig. Mit der Buchung werden außerdem die vorliegenden allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Hausordnung, welche dem Gast im Vorfeld zugänglich gemacht wurden, akzeptiert.
Eine Untervermietung und Überlassung des Ferienhauses an Dritte ist nicht erlaubt. Der Vertrag darf nicht ohne Zustimmung von uns auf dritte Personen übertragen werden.
Die Ferienunterkunft inklusive Inventar und die zum Haus gehörenden Einrichtungen sind vom Gast pfleglich zu behandeln. Die Reinigung der Ferienunterkunft ist während der Mietzeit vom Gast selbst vorzunehmen. Der Gast hat außerdem darauf zu achten, dass beim Verlassen der Wohnung die Fenster geschlossen, die Lichter ausgeschaltet und die Heizkörper zurückgedreht sind.
Die Nutzung der Ferienunterkunft ist den bei der Buchung angegebenen Gästen vorbehalten. Sollten die Ferienunterkunft mehr Personen als vereinbart nutzen, ist für diese ein gesondertes Entgelt in Höhe von Euro pro Person zu zahlen. Eine Untervermietung und Überlassung der Ferienunterkunft an Dritte ist nicht erlaubt.
Während des Aufenthaltes gilt die dem Gast zur Kenntnisnahme zugesendete Hausordnung. Bei Verstößen gegen die AGB oder die Hausordnung ist der Vermieter berechtigt, das Mietverhältnis sofort und fristlos zu kündigen. Ein Rechtsanspruch auf eine anteilige Rückzahlung oder eine Entschädigung besteht nicht.
Sie erkennen an, dass Sie für alle Verluste oder Schäden, die Sie an / im Haus oder dem Grundstück verursachen, im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften voll haften.
Wir lieben Kinder, aber bitte beachten Sie, dass abhängig vom Alter des Kindes das Haus & Inventar nicht in jeglichem Umfang „kindersicher“ (z.B. bruchsicheres Glas etc.) konzipiert sind.
Sie verpflichten sich, das Ferienhaus und das Grundstück am Abreisedatum bis um 12 Uhr zu verlassen. Haus am rauschenden Wasser ist berechtigt, einen weiteren Tag in Rechnung zu stellen, wenn die gemieteten Räume nicht fristgerecht freigemacht sind. Vertragliche Ansprüche werden dadurch nicht begründet. Dem Mieter steht es frei, Haus am rauschenden Wasser nachzuweisen, dass Haus am rauschenden Wasser kein oder ein wesentlich geringerer Anspruch auf Nutzungsentgelt entstanden ist.
Das Rauchen ist im Ferienhaus nicht gestattet.
Sie verpflichten sich, das Ferienhaus und das Grundstück in demselben Zustand zu hinterlassen, wie Sie es vorgefunden haben, vorbehaltlich der natürlichen, vertragsgemäßen Abnutzung. Für jeglichen Müll oder unangemessenen Dreck um die mobile Cabin und auf dem Grundstück wird eine zusätzliche Reinigungsgebühr erhoben.
Der Gast ist verpflichtet, die für die Überlassung der Ferienunterkunft und die von ihm in Anspruch genommenen weiteren Leistungen geltenden Preise des Vermieters zu zahlen. Es wird eine Anzahlung in Höhe von 20% der Gesamtsumme sofort fällig.
Der Restbetrag ist bis spätestens 5 Tage vor Anreise zu zahlen. Beide Zahlungen sind auf das Konto des Vermieters zu überweisen. Bei kurzfristigen Buchungen ist der Gesamtpreis innerhalb von 2 Tagen nach der Buchungsbestätigung zu überweisen. Im Falle eines Zahlungsverzuges erhält der Gast eine Zahlungserinnerung. Erfolgt daraufhin wiederum keine Zahlung, werden Mahnungen mit einer Mahngebühr von jeweils 10 Euro an den Gast versendet.
Die Nutzung der Ferienunterkunft ist den bei der Buchung angegebenen Gästen vorbehalten. Sollten die Ferienunterkunft mehr Personen als vereinbart nutzen, ist für diese ein gesondertes Entgelt in Höhe von Euro pro Person zu zahlen. Eine Untervermietung und Überlassung der Ferienunterkunft an Dritte ist nicht erlaubt.
Während des Aufenthaltes gilt die dem Gast zur Kenntnisnahme zugesendete Hausordnung. Bei Verstößen gegen die AGB oder die Hausordnung ist der Vermieter berechtigt, das Mietverhältnis sofort und fristlos zu kündigen. Ein Rechtsanspruch auf eine anteilige Rückzahlung oder eine Entschädigung besteht nicht.
Der Gast hat kein kostenfreies Rücktrittsrecht. Bei einem Rücktritt ist der Gast verpflichtet, einen Teil des vereinbarten Preises als Entschädigung zu zahlen. Die Höhe der Entschädigung richtet sich nach der folgenden Aufstellung:
Rücktritt bis
45 Tage vor Mietbeginn: 10 % des Mietpreises
44 – 33 Tage vor Mietbeginn: 30 % des Mietpreises
32 – 22 Tage vor Mietbeginn: 60 % des Mietpreises
21 – 12 Tage vor Mietbeginn: 80 % des Mietpreises
11 Tage vor Mietbeginn – Mietbeginn: 90 % des Mietpreises
Ein Rücktritt hat zudem schriftlich zu erfolgen.
Der Vermieter kann die gebuchte Leistung ohne Angabe von Gründen bis 10 Tage vor Anreise stornieren. Bereits geleistete Zahlungen werden dem Gast dann in voller Höhe zurückerstattet. Auch eine spätere Aufhebung des Vertrags ist im Falle von höherer Gewalt oder anderer unvorhersehbarer Umstände, die den gebuchten Aufenthalt unmöglich machen, zulässig. In diesem Fall beschränkt sich die Haftung auf die Rückerstattung des Mietpreises. Bei berechtigtem Rücktritt entsteht kein Anspruch des Gastes auf Schadensersatz. Eine Haftung für Reise- und Hotelkosten ist ebenfalls ausgeschlossen. Wir empfehlen den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.
Der Vermieter haftet im Rahmen der Sorgfaltspflicht für die ordentliche Bereitstellung des Mietobjekts. Eine Haftung für eventuelle Ausfälle bzw. Störungen in Wasser- oder Stromversorgung sowie Ereignisse und Folgen durch höhere Gewalt sind ausgeschlossen. Auch für den Verlust von Gegenständen oder Diebstahl im Haus oder auf dem Grundstück wird vom Vermieter keine Haftung übernommen.
Für vom Gast verursachte Schäden, die mutwillig oder grob fahrlässig herbeigeführt wurden, haftet der Gast. Auch die An- und Abreise erfolgt in eigener Verantwortung und Haftung des Gastes. Zudem wird beim Verlust der Schlüssel für die Ferienunterkunft eine Gebühr in Höhe von 150 Euro fällig.
Haus am rauschenden Wasser garantiert nicht, dass die Website oder der Server, der die Website im World Wide Web zur Verfügung stellt, frei von Software-Viren oder Fehlern sind oder dass die Raus Website ununterbrochen funktioniert.
Änderungen und Ergänzungen dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen bedürfen der Schriftform. Dies gilt auch für die Änderung dieser Schriftformklausel. Es wurden außerdem keine mündlichen Absprachen getroffen.
Sollten einzelne Bestimmungen dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam oder undurchführbar sein oder nach der Kenntnisnahme unwirksam oder undurchführbar werden, so wird dadurch die Wirksamkeit der Allgemeinen Geschäftsbedingungen im Übrigen nicht berührt. An die Stelle der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung soll diejenige wirksame und durchführbare Regelung treten, deren Wirkungen der wirtschaftlichen Zielsetzungen möglichst nahekommen, welche die Parteien mit der unwirksamen bzw. undurchführbaren Bestimmung verfolgt haben.
Stand Juli 2023
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